按揭贷款月供表 用WPS2010表格计算按揭贷款月供明细账

按揭贷款月供表 用WPS2010表格计算按揭贷款月供明细账

按揭贷款月供表 用WPS2010表格计算按揭贷款月供明细账

2014-02-20 16:14搜房网 

[摘要]如今,有一套自己的住房是大家追求的目标之一,而对年轻人说,买房几乎都要贷款,wps演示,月供就自然是大家最关心的事情,月供怎样算?供多少?哪种贷法最实惠?这些问题也许还有些人没有搞清楚吧,下面就借助WPS2010表格来算算按揭贷款月供明细账。

如今,有一套自己的住房是大家追求的目标之一,而对年轻人说,买房几乎都要贷款,月供就自然是大家最关心的事情,月供怎样算?供多少?哪种贷法最实惠?这些问题也许还有些人没有搞清楚吧,下面就借助WPS2010表格来算算按揭贷款月供明细账。

用WPS2010表格计算按揭贷款月供明细账

现以商业贷款200000元,贷款年限为20年,银行贷款基准利率为年利率5.94%再打7折为例。

第一步,打开WPS表格,在第1行录入贷款基本信息;接着在a2单元格填入“20”(不含引号,下同),在b2单元格填入“=A2*12”,在c2单元格填入“=5.94%*0.7”,在d2单元格填入“=C2/12”,e2单元格填入“200000”,则如图1。

图1

第二步,在第3行输入还款方式,在第4行输入明细账名称,在第5行输入第一次还款前的数据,如图2。

图2

第三步,根据等额本息还款计算公式

在b6单元格中输入“=(E5*D$2*(1+D$2)^(B$2-A5))/((1+D$2)^(B$2-A5)-1)”;

在c6单元格中输入“=E5*D$2”;

在d6单元格中输入“=B6-C6”;

在e6单元格中输入“=E5-D6”。

则得出第一月(期)的还款明细胀,如图3。

图3

再选中(a5:a6)单元格区域,填充至a245单元格;接着选中(b6:e6)单元格区域,填充至还款期数为240期的那一行为止便得出所有还款的明细胀。

第四步,同理根据等额本金还款计算公式算出等额本金还款的明细胀(详见附件实例)。

第五步,计算两种还款方式的合计,从结果可以看出等额本金还款要比等额本息还款实惠,但还款压力在前几年要稍大一些,如图4。

图4

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所属分类:WPS表格
本文标签:按揭贷款按揭贷款月供计算
发布时间:2016-06-05