用WPS2010表格计算按揭贷款月供明细账

用WPS2010表格计算按揭贷款月供明细账

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2012-08-23 17:00     搜房网综合整理     |     分享 扫描到手机

用WPS2010表格计算按揭贷款月供明细账

[摘要]如今,有一套自己的住房是大家追求的目标之一,而对年轻人说,买房几乎都要贷款,月供就自然是大家最关心的事情,月供怎样算?供多少?哪种贷法最实惠?这些问题也许还有些人没有搞清楚吧,下面就借助WPS2010表格来算算按揭贷款月供明细账。

如今,有一套自己的住房是大家追求的目标之一,而对年轻人说,买房几乎都要贷款,月供就自然是大家最关心的事情,月供怎样算?供多少?哪种贷法最实惠?这些问题也许还有些人没有搞清楚吧,下面就借助WPS2010表格来算算按揭贷款月供明细账。

一、按揭贷款月供计算公式

1.按揭贷款等额本息还款计算公式

每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

2.按揭贷款等额本金还款计算公式

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

其中:每月本金=总本金/还款月数;每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

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所属分类:WPS表格
本文标签:苏州住房贷款计算表揭贷款月供明细账
发布时间:2016-01-29